Wat is een overbruggingskrediet precies
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening van de bank. Deze lening kun je gebruiken als je al een koopwoning hebt, maar je oude huis is nog niet verkocht. Je krijgt dan een bedrag ter hoogte van de overwaarde van je oude huis. Dit bedrag mag je gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning of bijvoorbeeld om dubbele lasten te betalen. Je moet het geld weer terugbetalen zodra je oude huis wél is verkocht en het geld vrijkomt.
Waarom banken vaak een hypotheek eisen
Veel banken willen alleen een overbruggingskrediet geven als er een hypotheek als zekerheid tegenover staat. Zo’n onderpand geeft de bank meer vertrouwen dat zij hun geld terugkrijgen. Zonder een hypothecaire zekerheid is het risico voor de bank groter. Daarom zijn er bijna geen geldverstrekkers die een overbruggingskrediet zonder hypotheek toestaan. Dit zorgt er dus voor dat je niet makkelijk zo’n lening kunt krijgen bij je bank als je geen nieuwe hypotheek afsluit.
Mogelijke alternatieven bij tijdelijke geldnood
Wie toch een soort overbruggingskrediet zoekt zonder een nieuwe hypotheek, kan proberen op een andere manier aan extra geld te komen. Een mogelijkheid is een persoonlijke lening. Deze kun je afsluiten voor een afgesproken bedrag en vaste looptijd. Houd er rekening mee dat de rente vaak hoger ligt dan bij een overbruggingslening met hypotheek. Soms kun je het opnemen met je bank, die in sommige gevallen meedenkt over een doorlopend krediet. Je moet dan genoeg inkomen hebben en de bank wil zeker weten dat je het terug kunt betalen. Ook familie of vrienden kunnen helpen met een tijdelijke lening, maar dit is niet voor iedereen mogelijk of wenselijk.
Belangrijke aandachtspunten voordat je kiest
Een tijdelijke lening afsluiten zonder hypotheek brengt extra kosten en risico’s met zich mee. Je weet nog niet precies wanneer je oude huis wordt verkocht en voor welk bedrag. Het kan zijn dat het langer duurt dan je dacht, of dat de verkoopprijs lager uitvalt. Hierdoor kun je in de problemen komen met het terugbetalen van de lening. Banken willen daarom zeker weten dat je de lasten kunt dragen. Denk goed na over alle kosten, zoals afsluitkosten en rentekosten. Laat je adviseren door een financieel expert voordat je een keuze maakt. Wie zeker wil zijn dat alles goed geregeld is, kiest liever voor een overbruggingskrediet met hypotheek. Dit is meestal veiliger, goedkoper en makkelijker te regelen.
Meest gestelde vragen over overbruggingskrediet zonder hypotheek
-
Wordt een overbruggingskrediet zonder hypotheek vaak toegekend?
Een overbruggingskrediet zonder hypotheek wordt bijna nooit toegekend door banken. Bijna alle banken eisen een huis als onderpand. Zonder die zekerheid krijgen mensen zelden toestemming.
-
Zijn er andere manieren om tijdelijk extra geld te lenen dan een overbruggingslening zonder hypotheek?
Andere manieren om extra geld te lenen zijn bijvoorbeeld een persoonlijke lening, een doorlopend krediet of een familielening. Deze opties hebben wel vaak hogere rentes of strengere voorwaarden.
-
Wat zijn de risico’s bij lenen zonder hypotheek als zekerheid?
De risico’s bij lenen zonder hypotheek zijn dat je meer rente betaalt, het geld niet op tijd kunt terugbetalen en daardoor financiële problemen kunt krijgen. Ook weet je nooit helemaal zeker hoe snel je je oude huis verkoopt.
-
Is advies van een financieel specialist aan te raden bij tijdelijke leningen?
Advies van een financieel specialist is zeker aan te raden bij tijdelijke leningen. Zo voorkom je verrassingen en kun je beter inschatten wat in jouw situatie verstandig is.
